NOTA DE ESCLARECIMENTO - CONSELHO DELIBERATIVO
NOTA DE ESCLARECIMENTO
Senhores Associados,
O objetivo é um comunicado claro e direto para o sócio, destacando as melhorias concretas que o Conselho Deliberativo conseguiu na negociação com a incorporadora.
Lembramos que, anteriormente, uma assembleia havia sido convocada com o objetivo de vender parte do terreno para a incorporadora e a vista do nosso lago.
É importante esclarecer uma situação sobre o terreno do clube: o terreno não foi vendido para a incorporadora. Na verdade, parte de nosso terreno foi desapropriada pela Prefeitura Municipal de Dourados. Essa desapropriação é um ato administrativo do poder público para fins de utilidade pública, e o clube recebeu R$ 47 mil pela área.
Agora, sobre a vista do nosso lago, considerado juridicamente um bem móvel, esse conforme art. 31 do nosso Estatuto, pode ser permutado ou convertido em outros valores, por deliberação da Diretoria Executiva e mediante autorização do Conselho Deliberativo.
Assim que assumimos o Conselho Deliberativo Tampão, a minuta inicial, apresentada nas negociações com a incorporadora , previa as seguintes condições:
Valor: R$ 103 mil, pagos em 10 parcelas.
Prazo de Cessão: 20 anos.
Renovação: Automática por igual período, a menos que a maioria absoluta da assembleia se opusesse.
Não haveria paisagismo em toda a extensão do gradil existente na lateral, somente parte dele, e essas plantas seriam dentro do nosso terreno.
Não havia prazo para plantação das Clusias (arbusto com flores) para a privacidade dos nossos associados nos quiosques.
Cientes da importância de defender o patrimônio do clube, o Conselho Deliberativo iniciou negociações firmes e detalhadas. O resultado? Conseguimos um acordo muito mais vantajoso e justo para o Clube Indaiá:
Novo Valor: R$ 105 mil (R$ 2 mil a mais!), pagos em apenas 2 parcelas. Isso significa mais dinheiro em caixa, mais rápido, para o clube!
Novo Prazo de Cessão: 15 anos. Reduzimos o tempo de compromisso do clube em 5 anos, garantindo mais flexibilidade futura.
Renovação: Não é mais automática! Qualquer renovação após os 15 anos exigirá novas negociações sobre valores e prazos, colocando o clube em uma posição de maior controle.
As plantas Clusia foram incluídas em todo o perímetro do gradil, ampliando a privacidade do associado nos quiosques, além de determinarmos que iniciem a colocação das mudas de clusia, em 2 meses, e dentro do terreno da incorporadora, visto que a manutenção dos arbustos será agora, exclusiva da incorporadora.
Além disso, incluímos na minuta, a possibilidade de executar ampliações e benfeitorias no nosso terreno, que possam atrapalhar a vista do lago, nos próximos anos.
Tais informações ainda não haviam sido repassadas aos associados, pois o contrato ainda está em fase de coleta de assinaturas, devendo depois ser registrado em cartório para ter validade.
Permanecemos à disposição para quaisquer dúvidas, e informamos também que esse Conselho é contra a disseminação de fake news.
Atenciosamente,
Liliane Rodrigues Congro da Rocha
Presidente Conselho Deliberativo
Clube Indaiá
Acesse abaixo o arquivo: